224 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 5 231 $/m² · 51 m² · constr. 1967 · terrain 229 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 468,9 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198600724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
22005198600724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 14 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 114 860 $ (2 070 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 124 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 483, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 966 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 110 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.