143 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · terrain 2 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198740619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
22005198740619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 680 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 57 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 474 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Michel, Pont-Rouge 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 83 373 $ (596 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.