112 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 189,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,7 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198749553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
22005198749553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 88 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 628 816 $ Poids 31 % |
| 2 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 472 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 676 072 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 537 659 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 253 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 573 320 $ Poids 14 % |
| 5 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 087 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 786 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 583 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 479 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +997 $ | 238 842 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 913 $/m²) 151,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 716 022 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.