89 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198818377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
22005198818377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 28 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 927 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 415 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 969 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 549 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −18 348 $ | 178 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 532 m · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 234 409 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 371 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 385 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 440 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 786 m · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 441 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 940 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 459 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 562 862 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 50 m · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 405 636 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.