110 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 242,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198840340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
22005198840340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 93 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +128 943 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 743 369 $ Poids 10 % |
| 2 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 592 247 $ Poids 7 % |
| 3 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +82 469 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 603 984 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +93 004 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 578 $ Poids 5 % |
| 5 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 780 800 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 253 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 654 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 157 208 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 693 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 549 978 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 550 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +98 599 $ · Ajust. âge −63 454 $ | 725 990 $ Poids 2 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.