Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
207 800 $
Autre · 4 190 $/m² · 49,6 m² · constr. 1980 · terrain 123 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 791,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 102 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198864621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
22005198864621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 8 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 206 148 $ Poids 45 % |
| 2 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 680 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 107 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (4 774 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 270 627 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −34 602 $ | 332 652 $ Poids 17 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −34 834 $ | 333 554 $ Poids 16 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −31 870 $ | 307 959 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 976 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 292 398 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Jean-Baptiste-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (6 207 $/m²) 43,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 300 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.