37 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198917941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
22005198917941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 69 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 159 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +8 257 $ | 207 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 710 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 716 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 519 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 651 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 752 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 787 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 583 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 508 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 493 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 66 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 410 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 822 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 442 996 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 913 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 491 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 405 m · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 256 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 367 m · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 475 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.