40 Rue PONANT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 97,3 m² · constr. 2010 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198925607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
22005198925607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 73 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 296 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 218 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 493 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 662 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 439 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 525 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 685 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 621 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 255 m · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 271 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 706 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 859 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 601 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 908 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 521 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 710 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 471 164 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 842 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 565 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 501 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.