12 Rue MISTRAL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 78,7 m² · constr. 2006 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198926573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
22005198926573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 39 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 748 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 432 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 682 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +30 356 $ | 417 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 686 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 733 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 413 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 722 m · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 408 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 240 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +11 926 $ | 196 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 698 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 402 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 274 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 385 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 684 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 165 m · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 450 156 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.