18 Rue ALIZE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 120,4 m² · constr. 2005 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198927931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
22005198927931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 69 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 415 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −28 570 $ | 624 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 405 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 260 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 621 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 403 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −16 203 $ | 501 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 208 m · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 466 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 117 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −7 544 $ | 231 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue de la Colline, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 179 m · Vendu 462 000 $ (4 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 555 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 283 m · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 512 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 299 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 126 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 413 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 572 315 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-21 · 258 m · Vendu 103 021 $ (875 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 576 $ | 110 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 420 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 732 449 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.