4 Rue COLLINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 184,7 m² · constr. 2003 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198928985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
22005198928985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 87 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 475 m · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 639 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 183 m · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 686 093 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 633 m · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 270 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 421 m · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 427 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 850 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 242 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 424 m · Vendu 499 000 $ (3 253 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 581 134 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 143 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 820 $ Poids 38 % |
| 10 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 922 m · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 312 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.