34 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 126,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198929471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
22005198929471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 40 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 302 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 218 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 528 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 474 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 555 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 605 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 400 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 121 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 568 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 432 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 475 m · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 481 599 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 403 m · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-08 · 323 m · Vendu 541 000 $ (3 987 $/m²) 135,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 496 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 531 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 125 734 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.