64 Rue MISTRAL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198934780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
22005198934780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 67 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 339 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 628 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 409 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 384 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 136 m · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 468 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 369 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 504 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 386 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 575 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 106 m · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 515 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 244 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 233 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 497 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 730 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-21 · 341 m · Vendu 103 021 $ (875 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 111 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 369 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 127 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue de la Colline, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 486 m · Vendu 462 000 $ (4 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 558 432 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.