14 Rue COLLINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 75,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198937705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
22005198937705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 52 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 518 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +23 213 $ | 401 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 658 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 422 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 158 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 398 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 392 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 519 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 976 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 89 m · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 387 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 862 m · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 400 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 265 m · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 429 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 693 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 396 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 141 m · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 366 561 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 576 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 395 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.