20 Rue COLLINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198947141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
22005198947141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 62 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 42 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 197 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 228 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 286 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 496 496 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 142 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 872 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 362 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 533 990 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 367 m · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 343 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 789 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 178 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 126 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 509 m · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 480 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-08 · 140 m · Vendu 541 000 $ (3 987 $/m²) 135,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 518 034 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 531 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 514 m · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 408 722 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.