5 Rue GARBIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 128,2 m² · constr. 2013 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198965958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
22005198965958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 76 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 37 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 538 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 223 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 148 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 535 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 451 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 248 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 22 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 671 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 165 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 261 m · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 547 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 208 m · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 531 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-08 · 248 m · Vendu 541 000 $ (3 987 $/m²) 135,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 557 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 292 m · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 498 535 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.