4 Rue MAISONNEUVE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 125,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198968588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
22005198968588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 61 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 172 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 271 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 472 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 322 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 602 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 217 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 457 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 496 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 217 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 188 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 121 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 503 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +638 $ | 68 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 566 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 451 m · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 479 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 426 m · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 437 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 930 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.