18 Rue GARBIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 244,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 549 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198975493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
22005198975493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 627 840 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 917 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +96 938 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 748 113 $ Poids 31 % |
| 3 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 065 488 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 245 m · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +132 927 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 781 398 $ Poids 22 % |
| 5 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 917 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −7 678 $ | 164 298 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +102 378 $ · Ajust. âge −34 899 $ | 758 323 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 637 m · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +85 222 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 606 738 $ Poids 17 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 308 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 770 183 $ Poids 16 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 202 096 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 631 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 577 756 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 931 010 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 239 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.