62 Rue ARTISANS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198985852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
22005198985852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 62 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 209 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 598 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 222 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 469 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 777 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 212 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 512 570 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 600 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 73 679 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 347 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 120 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 892 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 645 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 646 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 216 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 433 m · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 481 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 480 m · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 438 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 216 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 545 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.