8 Rue BEAU-SITE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198994878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
22005198994878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 34 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 90 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 398 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 72 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 145 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 386 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 265 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 386 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 682 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 381 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 870 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 985 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 997 m · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 418 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 78 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 511 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.