4601 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
754 800 $
Autre · 3 521 $/m² · 214,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 532 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198997538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
22005198997538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 92 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 791 m · Vendu 684 000 $ (3 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 716 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 845 m · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 579 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 619 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 687 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 241-245, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 413 m · Vendu 649 000 $ (3 531 $/m²) 183,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 770 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue du Beau-Site, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-12 · 302 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +76 719 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 923 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 619 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 151 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 931 m · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −41 245 $ | 700 617 $ Poids 44 % |
| 8 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 003 162 $ Poids 43 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 861 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 705 933 $ Poids 42 % |
| 10 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 918 m · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 802 m · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 569 320 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 354 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.