18 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
850 100 $
Autre · 2 705 $/m² · 314,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 767 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199021712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
22005199021712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, rue du Levant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 995 $/m²) 267,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 773 $ Poids 38 % |
| 2 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −62 433 $ | 802 601 $ Poids 29 % |
| 3 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 898 m · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +201 152 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 1 138 762 $ Poids 15 % |
| 4 | 273, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 189 $/m²) 399,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −93 562 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 704 971 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (1 758 $/m²) 401 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −76 214 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 630 663 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 646 $/m²) 401 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −71 349 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 122, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +169 130 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 803 615 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −69 187 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 645 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 653 m · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 547 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 662 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 595 749 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 173 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.