22 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 481 $/m² · 1 310,8 m² · terrain 3 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 310,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 000 $
Rôle antérieur 1 220 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199031293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
1 353 500 $
Rôle antérieur
1 220 200 $
ID provincial
22005199031293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 84 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 110 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 110 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 900 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 48 % |
| 4 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-29 · 672 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 46 % |
| 5 | 5078, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 923 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +12 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 814 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 38A, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 770 m · Vendu 372 519 $ Ajust. marché +30 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 5070, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 877 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 738 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 5082, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-31 · 956 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 223 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.