1 Rue ROULEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
809 400 $
Autre · 2 145 $/m² · 377,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 800 $
Rôle antérieur 923 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199041132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
22005199041132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 189 $/m²) 399,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 021 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (1 758 $/m²) 401 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 081 $ Poids 47 % |
| 3 | 185, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (1 646 $/m²) 401 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 558 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 896 m · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 862 756 $ Poids 24 % |
| 5 | 175, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 285 $ Poids 23 % |
| 6 | 194-196, rue du Levant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 995 $/m²) 267,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +165 182 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 269 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.