2 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
825 200 $
Autre · 1 637 $/m² · 504 m² · constr. 1984 · terrain 3 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,9 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 344 100 $
Rôle antérieur 1 610 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199050457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
2 032 300 $
Rôle antérieur
1 610 900 $
ID provincial
22005199050457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 189 $/m²) 399,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +114 026 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 912 559 $ Poids 32 % |
| 2 | 150, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 942 m · Vendu 705 000 $ (1 758 $/m²) 401 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +90 542 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 790 369 $ Poids 29 % |
| 3 | 185, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 927 m · Vendu 660 000 $ (1 646 $/m²) 401 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 743 $ Poids 24 % |
| 4 | 175, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-02 · 917 m · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +82 195 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 787 312 $ Poids 14 % |
| 5 | 277, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (1 702 $/m²) 690,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −158 680 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 960 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 837 m · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie +183 625 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 987 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.