11 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 115,1 m² · constr. 1915 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199055130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
22005199055130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 23 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 393 m · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 119 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-16 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 086 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 449 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 466 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 752 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 58 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 943 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 959 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 574 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 5049, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 466 m · Vendu 93 884 $ (775 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 953 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −9 388 $ | 87 123 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 756 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 593 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue de la Colline, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 641 m · Vendu 462 000 $ (4 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 468 002 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.