16 Rue JEAN-BAPTISTE-DROLET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 64,8 m² · constr. 1986 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199055968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
22005199055968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
394 250 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 28 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 876 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 481 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 347 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 945 m · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 207 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 967 m · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 357 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 468 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 344 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 716, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-09 · 882 m · Vendu 367 000 $ (5 612 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 347 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 342 m · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 971 m · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 908 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 332 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.