13 Rue FALAISE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 240 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199056584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
22005199056584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 53 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 600 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 428 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 807 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 435 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 823 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 885 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 413 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 852 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −12 844 $ | 186 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 548 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 506 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 983 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 405 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 883 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 592 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 309 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 333 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.