5040 Route FOSSAMBAULT app. 124 app. 124 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 52 m² · constr. 2017 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199058118700050124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
22005199058118700050124
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 25 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 4 m · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 40 m · Vendu 265 000 $ (5 136 $/m²) 51,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 291 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 240 784 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Jean-Baptiste-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-18 · 340 m · Vendu 270 000 $ (6 207 $/m²) 43,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 675 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 376 806 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 415 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 019 $/m²) 53 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 299 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 348 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 983 m · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 811 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-23 · 994 m · Vendu 300 000 $ (5 051 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 122 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 359 532 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 346 870 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.