5040 Route FOSSAMBAULT app. 107 app. 107 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199058118700180107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
22005199058118700180107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 48 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 42 m · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 668 $ Poids 99 % |
| 2 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 35 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-16 · 63 m · Vendu 345 000 $ (3 086 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 389 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 21 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 678 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 359 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 5049, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 80 m · Vendu 93 884 $ (775 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 953 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 108 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 397 $ Poids 64 % |
| 8 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 552 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 627 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 157 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 676, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 476 m · Vendu 462 000 $ (3 538 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 498 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 576 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 817 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 664 657 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.