5040 Route FOSSAMBAULT app. 103 app. 103 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199058118700190103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
22005199058118700190103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 40 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 3 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 27 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 714 $ Poids 97 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-16 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 086 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 60 m · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 127 268 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 537 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 587 940 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 830 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 619 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 300 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 506 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 5049, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 81 m · Vendu 93 884 $ (775 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 953 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 103 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 589 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.