4694-4696 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
839 100 $
Autre · 3 067 $/m² · 273,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,4 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 200 $
Rôle antérieur 1 093 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199070548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
1 093 200 $
ID provincial
22005199070548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, rue du Levant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 994 m · Vendu 800 000 $ (2 995 $/m²) 267,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 831 822 $ Poids 62 % |
| 2 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +116 314 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 126 564 $ Poids 32 % |
| 3 | 122, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (3 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +102 942 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 805 827 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +95 857 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 657 897 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 714 m · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie −58 652 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 830 145 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 770 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +149 342 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 786 917 $ Poids 17 % |
| 7 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 733 903 $ Poids 15 % |
| 8 | 241-245, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 699 m · Vendu 649 000 $ (3 531 $/m²) 183,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +158 542 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 868 380 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 770 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 172 264 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 187 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +76 523 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 600 912 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +152 708 $ · Ajust. âge −47 590 $ | 795 962 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue du Beau-Site, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-12 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 024 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.