29 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199075417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
22005199075417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
394 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 70 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 406 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 533 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 432 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-16 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 086 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 477 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 634 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 67 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 797 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 643 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 883 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 350 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 888 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 340 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 727 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 465 455 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.