7 Rue CHAMPLAIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 79,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199077860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
22005199077860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
394 250 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 31 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 904 $ Poids 78 % |
| 2 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 794 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 584 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 352 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 815 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 371 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 968 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, route Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 840 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 856 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 367 278 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 574 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 637 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 374 921 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.