22 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 114,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199090164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
22005199090164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 47 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 211 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 58 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 153 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 566 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 536 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 572 804 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 650 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 618 845 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 463 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 371 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 337 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 591 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 491 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 360 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 472 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 549 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.