575 Rue SABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 117 m² · constr. 2024 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199117637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
22005199117637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 69 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 137 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 501 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 405 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 626 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 892 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 470 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 898 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 448 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 938 m · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 136 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 230 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 899 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 433 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 756 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 613 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 155 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 468 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.