28 Rue NOBEL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199119109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
22005199119109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 45 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 73 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 612 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 526 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 616, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-31 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 583, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 249 m · Vendu 462 034 $ (4 243 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 153 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −46 203 $ | 453 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue du Grand-Voyer, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 331 m · Vendu 456 000 $ (4 254 $/m²) 107,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 820 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 461 $ Poids 66 % |
| 12 | 624, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 416 m · Vendu 460 100 $ (4 638 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −46 010 $ | 478 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.