26 Rue NOBEL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 195,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199119359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
22005199119359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 73 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 034 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 674 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 982 $ Poids 68 % |
| 3 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 837 271 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 599 617 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 647 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 850 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 685 630 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 542 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 576 m · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 723 556 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-27 · 733 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-15 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 606 $/m²) 163,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 591 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.