50 Rue RENE-COLLARD · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 332,6 m² · constr. 2020 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 514 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199124798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
22005199124798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 97 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +47 743 $ | 933 417 $ Poids 26 % |
| 2 | 19, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 024 $/m²) 370,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 572 $ Poids 20 % |
| 3 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 479 m · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +227 000 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 237 250 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 032 314 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +169 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 003 672 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +103 191 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 973 743 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 968 189 $ Poids 5 % |
| 8 | 5960, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (1 945 $/m²) 358,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 776 170 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 235 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +154 875 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 828 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +173 000 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 045 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +184 000 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 1 057 445 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.