25 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199124832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
22005199124832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 30 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 86 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 243 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 416 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 131 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 357 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 329 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 636, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 367 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 624, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 185 m · Vendu 460 100 $ (4 638 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −46 010 $ | 450 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 173 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 497 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 239 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, Rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 136 m · Vendu 516 000 $ (5 099 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 480 151 $ Poids 70 % |
| 11 | 616, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-31 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 543 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 872 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.