616 Rue SABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199126333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
22005199126333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 71 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 113 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 511 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 259 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 561 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 445 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 491 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 418 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 624, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 36 m · Vendu 460 100 $ (4 638 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 710 $ Poids 76 % |
| 9 | 616, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-31 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, Rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 80 m · Vendu 516 000 $ (5 099 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 545 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 741 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 384 059 $ Poids 72 % |
| 12 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 385 390 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.