20 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 67,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199134543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
22005199134543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 248 m · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 212 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 339 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 716, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-09 · 230 m · Vendu 367 000 $ (5 612 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 355 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 746, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-13 · 185 m · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 289 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 169 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 359 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 724, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-05 · 207 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 634 m · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 920 $ Poids 53 % |
| 9 | 559, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 432 m · Vendu 385 869 $ (5 124 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 863 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 358 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 764, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 994 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 594 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 270 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 891 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.