5 Rue VENDOME · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199139626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
22005199139626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 82 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 311 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 502 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 432 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 196 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 254 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 376 836 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 361 $ Poids 80 % |
| 8 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 539 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 742 $ Poids 80 % |
| 9 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 405 795 $ Poids 75 % |
| 11 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 957 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 183 m · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 389 484 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.