1 Rue VERSAILLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 102,1 m² · constr. 2020 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199148988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
22005199148988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 54 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 511 987 $ Poids 81 % |
| 6 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 406 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 579 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 651 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 488 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 368 m · Vendu 460 100 $ (4 638 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +16 104 $ | 525 563 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 440 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 278 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +26 119 $ | 485 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 70 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 393 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.