700 Rue SABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 135,2 m² · constr. 2016 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199153518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
22005199153518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 78 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 237 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 376 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 156 m · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 624 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 732 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 631 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 774 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 571 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 689 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 162 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 487 m · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 141 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 662 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +25 151 $ | 564 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 698 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 224 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 676, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 104 m · Vendu 462 000 $ (3 538 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 512 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 882 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 629 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 652, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-23 · 207 m · Vendu 570 000 $ (4 286 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 653 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.