19 Rue QUARTZ · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 136,2 m² · constr. 2022 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199155466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
22005199155466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 101 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 377 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 451 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 581 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 651 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 589 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 608 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 167 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 503 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +41 918 $ | 583 175 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 733 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 631 264 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 527 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 231 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 676, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 184 m · Vendu 462 000 $ (3 538 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 528 535 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 662 m · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +1 354 $ | 146 301 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.