27 Rue BEAUSEJOUR · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
280 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 529 $/m² · 79,4 m² · constr. 1978 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199157750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
22005199157750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 16 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-19, rue Louis-René-Dionne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 254 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 077 $ Poids 19 % |
| 3 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 355 854 $ Poids 9 % |
| 4 | 55-57, rue Kamouraska, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 19A-19B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-11 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 077 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.