15 Rue GRENOBLE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199158014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
22005199158014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 25 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 365 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 352 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 205 m · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 394 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 657 m · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 672 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 764, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 213 m · Vendu 385 000 $ (4 994 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 326 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 559, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 372 m · Vendu 385 869 $ (5 124 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 863 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 371 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 116 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 280 151 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.