8 Rue SAGOUINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
268 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 720 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199158710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
22005199158710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 14 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-19, rue Louis-René-Dionne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −60 362 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 401 757 $ Poids 5 % |
| 3 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 337 892 $ Poids 3 % |
| 4 | 55-57, rue Kamouraska, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 19A-19B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-11 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −61 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.