26 Rue ALBERT-LANGLAIS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 85,4 m² · constr. 2006 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199159947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
22005199159947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 41 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 349 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 216 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 334 407 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 462 267 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 617 $ Poids 90 % |
| 5 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 524 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 424 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 416 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 325 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 429 $ Poids 79 % |
| 8 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 545 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 450 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Albert-Langlais, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 16 m · Vendu 434 777 $ (4 874 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 438 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 415 m · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 830 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.